Handpenning och handpenningslån

Handpenningen motsvarar tio procent av ett husköp eller köp av bostadsrätt. Du betalar i samband med kontraktsskrivning. Handpenningen kan bestå av eget sparkapital eller så kan du ansöka om ett handpenningslån.

Två kvinnor i bil som funderar på handpenningslån.

Att låna kostar pengar!

Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.

Vad innebär handpenning?

Handpenning är en förskottsbetalning som oftast brukar motsvara tio procent av slutpriset, som du betalar tätt inpå att du skrivit under köpekontraktet. Det är en garanti för köparen och mäklaren att du ska köpa bostaden. Du kan betala handpenningen med eget sparkapital eller ett handpenningslån. Handpenningslån kan vara aktuellt när dina pengar är bundna i befintligt boende, det vill säga, du köper nytt innan du säljer.

Vid ett bostadsköp betalar du först handpenningen i anslutning till kontraktsskrivning, sedan kontantinsatsen vid tillträde. Bolånetaket för bolån är 90 procent vilket innebär att kontantinsatsen är 10 procent. 

Handpenningslån – låna till handpenning

Om du hittar en ny bostad innan du sålt din nuvarande kan du behöva ta ett handpenningslån, eftersom ditt kapital är bundet i din aktuella bostad. Det är ett tillfälligt lån som du kan ha tills du får tillträde till det nya boendet. I korthet innebär det att:

  • du kan låna upp till 10 procent av bostadens pris.
  • handpenningslån betalas på tillträdesdagen. Löptiden är dock max sex månader.
  • du betalar enbart ränta och amorterar lånebeloppet senast på tillträdesdagen.

Räkna ut handpenningen

Det är relativt enkelt att räkna ut den faktiska handpenningen vid ett bostadsköp. Du tar endast 0,10 x köpeskilling (slutpris). Exempelvis, ska du köpa ett hus för 5 000 000 kronor behöver du betala en handpenning på 500 000 kronor.

Vad kostar ett handpenningslån?

Handpenningslån, räkneexempel  
Bostadens pris 3 000 000 kr
Handpenningslån 10 % 300 000 kr
Löptid 2 månader (60 dagar)
Ränta handpenningslån 7,00 %
Effektiv ränta handpenningslån 7,23 %
   
Totalt räntekostnad för perioden 3 452 kr
Totalt belopp att betala tillbaka 303 452 kr

Vi hjälper dig!

Har du frågor om handpenningslån eller vill ansöka?

Kontakta oss

Aktuellt med överbryggningslån?

Äger du redan en bostad och vill köpa en ny bostad innan du sålt din nuvarande, kan ett överbryggningslån vara aktuellt. Brygglån som det också kallas, är ett tillfälligt lån som du löser när din gamla bostad blivit såld, som längst inom sex månader. Din ekonomi ska klara av dubbla boendekostnader under lånetiden, så du behöver marginal i din privatekonomi för att det ska vara ett alternativ.

Ett påskrivet säljkontrakt på din nuvarande bostad krävs för att ta detta lån. 

Du kan ta ett brygglån för att betala kontantinsats. Foto av tre barn på brygga.

Frågor och svar om handpenning och handpenningslån

  • Har du redan ett beviljat lånelöfte och vi har godkänt objektet du vill köpa kan du få ditt handpenningslån inom några dagar. Viktigt är att du kontaktar oss innan du skriver kontrakt efter vunnen budgivning.

    I annat fall görs en sedvanlig kreditprövning och vi behöver godkänna objektet innan du får ett handpenningslån, det kan dröja upp till en vecka.

     

    Hjälpte det här svaret dig?

  • Ett handpenningslån tar du om du har dina pengar bundna i nuvarande bostad och behöver betala handpenningen om tio procent. Ett överbryggningslån tar du i samband med tillträdet av din nya bostad om du fortfarande inte fått pengarna från din försäljning av nuvarande bostad. I brygglånet, som det också kallas, kan både handpenning och kontantinsats ingå.

    Hjälpte det här svaret dig?

  • Vi har inget tak för handpenningslånet, men det kan max vara 10 procent av köpeskillingen och du måste ha godkänd slutfinansiering hos oss. Vi gör alltid en individuell bedömning utifrån din ekonomi.

    Hjälpte det här svaret dig?

  • Handpenningen fungerar som en säkerhet till säljare och mäklare om att du kommer fullfölja köpet. Handpenningen är på 10 procent av det totala bostadspriset och betalas oftast inom en vecka från att du har skrivit på köpekontraktet.

    Kontantinsatsen betalas på tillträdesdagen och är den del av bostadens pris som bolånet inte täcker, och ska därför betalas från egen ficka. Handpenningen om 10 procent kan räknas av på kontantinsatsen som är 10 procent, vilket innebär att du inte betalar något mer kontant vid tillträdet. Det gäller om du lånar 90 procent av bostadens marknadsvärde.

    För kontantinsatsen kan du använda sparade pengar eller så kan du ansöka om ett privatlån till delar av kontantinsatsen.

     

    Hjälpte det här svaret dig?

  • Handpenningslånet är en tillfällig lösning som gör det möjligt att betala handpenningen utan att använda sparkapital. Det ska betalas tillbaka i samband med att du tillträder din nya bostad eller inom sex månader efter att det tecknats.

    I samband med tillträdet av bostaden ska du betala kontantinsats på 10 procent av köpeskillingen (försäljningspriset). Då kan du antingen lösa handpenningslånet med egna pengar eller baka in det i ditt övriga bolån. Men du kan inte ha kvar handpenningslånet parallellt med bolånet efter att du flyttat in. 

    Hjälpte det här svaret dig?

Relaterade sidor

Hur mycket kan jag låna?
Våra bolåneräntor
Köpa eller sälja först?