Bolåneräntor

Bolåneränta, som även kallas boränta, är det pris du betalar för att låna pengar till en bostad. Här hittar du våra aktuella bolåneräntor, både listräntor och snitträntor, och kan läsa mer om vad som påverkar din ränta. Vi hjälper dig att lägga upp ditt bolån så att det passar dig.

Rörlig eller bunden bolåneränta?

Att välja rörlig eller bunden ränta för bolånet, det är inte alltid lätt att veta vad som är bäst. Vår privatekonom Emma Persson har förklarat skillnaderna mellan bindningstiderna och ger dig några tips på hur du kan tänka

Ditt bolån kan bindas med fast ränta från 3 månader upp till 10 år. Räntesatsen är då bestämd under den bindningstid du väljer. Du kan sprida riskerna genom att dela upp lånet i flera delar och välja olika bindningstider. Lånen läggs då om vid olika tidpunkter.

Rörlig ränta innebär att räntesatsen ändrar sig efter ränteläget på marknaden. Det innebär att kostnaden för ditt lån kan ändra sig och bli högre eller lägre utifrån ränteläget.

Räntan är bunden tre månader i taget även om den ofta kallas för rörlig ränta. Var tredje månad förlängs lånet automatiskt och dagsaktuell ränta sätts för den nya perioden. Räntan kan bindas för längre perioder om du vill.

Fast ränta innebär att räntesatsen är lika under hela räntebindningsperioden. Du kan välja att binda räntan mellan ett till tio år och vet då exakt hur mycket du kommer att betala för lånet under den perioden. När det är dags att förlänga lånet på nytt väljer du hur länge du vill binda räntan för nästa period.

Du kan dela upp lånet i flera delar och välja olika bindningstider. Riskerna sprids då så att inte alla lån läggs om samtidigt. Om du väljer 3-månaders bindningstid har du stor frihet men räntan kan variera mycket. Bunden ränta är ofta dyrare än rörlig ränta, men ger å andra sidan en trygghet i att du i förväg vet hur stor räntekostnaden blir.

Våra aktuella bolåneräntor

Våra räntor för bottenlån
Bindningstid Ränta
3 mån 2,39 %
1 år 1,99 %
2 år 1,89 %
3 år 1,73 %
4 år 1,83 %
5 år 1,85 %
7 år 2,40 %
10 år 2,80 %
Räntorna för bolån är senast ändrad: 2020-08-13

När du tecknar ett bolån kan du låna upp till 85 procent av den nya bostadens pris. Av dem är 75 procent bottenlån, den största delen av ditt bolån, och 10 procent topplån.

Snittränta

Snittränta är den genomsnittliga ränta som våra kunder betalar för sina bolån. Att snitträntan är olika kan bero på flera faktorer, bland annat kunders belåningsgrad och ränteändringar som sker. 

Här kan du se genomsnittsräntan för bolån med olika bindningstider som våra kunder har betalat under månaden som gått. Snitträntan uppdateras den femte arbetsdagen varje månad.

Genomsnittsränta

Det här påverkas din bolåneränta av

Vilken boränta du får på ditt bolån beror på flera olika parametrar, till exempel hur bostadsmarknaden ser ut, din egen ekonomi och om du ska köpa bostad själv eller med någon annan.

Din ränta påverkas också av:

  • det allmänna ränteläget
  • din beräknade förmåga att betala tillbaka lånet
  • vilken säkerhet du har för lånet
  • hur högt lånet är i förhållande till värdet på bostaden

Testa att räkna på din ränta i bolånekalkylen och se vad som påverkar den.

Effektiv ränta

Effektiv ränta är kostnaden för en kredit där både ränta, amortering och avgifter ingår. Den uttrycks som en årlig räntesats på själva kreditbeloppet. När du ska jämföra olika räntor är det viktigt att titta efter den effektiva räntan som annars kan uttryckas på många olika sätt.

Den effektiva räntan blir 2,02 procent, beräknat på en miljon kronor och en ränta på 2 procent med tre månaders bindningstid.

Exemplet är beräknat med automatisk månadsbetalning, en rak amortering på 50 år (två procent per år), uppläggningsavgift 700 kronor. Med ränteexemplet från 2016-12-09 blir det sammanlagda beloppet att betala 1 421 164 kronor och den första inbetalningen 4 034 kronor.

Ränteskillnadsersättning

Om du vill lösa ditt bolån i förtid innan bindningstiden gått ut och har en bunden ränta, kan du behöva betala en så kallad ränteskillnadsersättning. Vi hjälper dig att räkna ut vad beloppet blir. Du kan också göra en uträkning på Konsumenternas Bank- och finansbyrås webbplats.

Räntebladet – läs vår senaste prognos

Varje kvartal publicerar Länsförsäkringar en boränteprognos. Den baseras på vår marknadssyn och ett genomsnitt av boräntemarknadens listräntor. Dessutom ger vi några tips på vägen kring hur du kan tänka när du väljer bindningstid på dina bolån.

Här hittar du vårt senaste Ränteblad