Amortering
Att betala av på bolånet är ett bra sparande. Du får både lägre boendekostnad och utrymme för att kunna låna mer.
Informationen gäller för Länsförsäkringar
Ska du köpa bostad?
Sju steg till ett lyckat bostadsköp
Sju steg till ett lyckat bostadsköp
Det ska kännas både lustfyllt och spännande att köpa ny bostad även om det är en hel del att tänka på. Här ser du stegen till ett lyckat köp.
Sök bostad
Steg 1: Sök bostad
Fundera över hur du vill bo, vilket område och vad som är viktigt för dig och din familj när det gäller boendet. Besök Länsförsäkringar Fastighetsförmedling för att få vägledning eller för att hitta ditt nästa boende.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Börja med att göra en snabbkalkyl och se vad din boendekostnad blir. Då vet du hur mycket du har råd med och kan fokusera på rätt bostad. Kom ihåg att räkna med kostnader för till exempel el, fastighetsskatt och även marginal för räntehöjningar.
Det är också klokt att fundera på hur stor del av hushållsbudgeten som ska få gå till boendet, livet är så mycket mer än bara bostad.
Kort om bolån
Bolån för alla typer av boende
Bolån passar när du ska renovera din nuvarande bostad, köpa nytt eller lägga om lån för både villa, bostadsrätt och fritidshus. Du kan låna upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde när du ska köpa bostad eller vill flytta dina bolån till oss. Kontantinsatsen är 15 procent av bostadens pris.
Tänk på att
- Du behöver skaffa en boendeförsäkring som gäller redan från tillträdesdagen för att vara skyddad om olyckan skulle vara framme.
Hemförsäkring - Komplettera ditt bolån med Bo kvar-försäkringen så får du ekonomisk trygghet för dig och familjen vid sjukdom, arbetslöshet eller död.
Bolåneskydd - Bo Kvar - Det är också klokt att komma igång direkt med ett regelbundet sparande. Både för att ha en buffert till oförutsedda händelser eller om du planerar för renovering så småningom.
Spara och placera
| Snabbfakta om bolån | |
|---|---|
| Lånelöfte | Ansök direkt och ta med på visningen |
| Kontantinsats | 15 % av bostadens pris |
| Låna till ny bostad |
Du kan låna upp till 85 % av bostadens marknadsvärde. 75 % som bottenlån och 10 % som topplån |
| Låna mer på bostaden där du bor | Du kan låna upp till 85 % av bostadens marknadsvärde |
| Ränta på bolån | Du kan binda räntan från 3 månader upp till 10 år |
| Amortera på bolånet | Rak amortering. Läs mer om amortering |
| Säkerhet för bolånet | Vi tar pantbrev i din villa eller fritidshus och/eller pant i bostadsrätt. |
Snabbguide - Bolån
Vad behöver du låna till?
Köpa bostad
Utöka bolån
Funderar du på att renovera eller bygga till din bostad? Räkna på hur mycket du kan låna och vad det kostar. Välj "Låna på befintlig bostad" på nästa sida.
Flytta ditt bolån till oss
Funderar du på att flytta ditt bolån till oss?
Allt du behöver veta om bolåneräntor.
Våra bolåneräntor
Fyll i en ansökan, så kontaktar vi dig senare och hjälper dig hela vägen.
Mer om bolån
Lånelöfte
Lånelöftet är den garanti du får av oss på hur mycket du kan låna. Den är viktigt att ha när du går på visningar och baseras ditt hushålls ekonomi.
Bolåneräntor
Låna på huset
Planerar du att renovera bostaden eller bygga ut? Passa på att utöka ditt bolån hos oss.
Handpenningslån
Med ett handpenningslån kan du enkelt betala handpenningen när du ska köpa nytt hus eller bostadsrätt och slipper använda ditt eget sparkapital.
Överbryggningslån
Ett överbryggningslån är till för dig som behöver betala din nya bostad innan du sålt din nuvarande. Brygglånet får du ha upp till sex månader.
Vanliga frågor och svar
-
Försäkringar
Länsförsäkringars generella rekommendation är att lånebeloppet delas upp i flera lån.
-
Försäkringar
Fördelen med att dela upp lånebeloppet är att det ger möjlighet att välja olika räntebindning på de olika lånen
Genom att ha olika räntebindning sprider du dina risker på grund av att din ränta kommer att bestämmas vid olika tidpunkter
Även om du vill ha samma räntebindning idag på hela lånebeloppet kan det vara bra att dela upp lånebeloppet på flera lån. Detta för att göra det möjligt att vid framtida villkorsförändringstillfällen kunna välja olika räntebindning.
-
Försäkringar
Är inkomsten ungefär lika stor varje månad? Är utgifterna ungefär lika stora varje månad? Är det stora eller mer snäva marginaler i privatekonomin?- Hushåll som har stabila inkomster och utgifter med goda marginaler påverkas inte i så hög grad av en förändrad ränteutgift. Sådana hushåll, som alltså kan ta en något större risk vad gäller ränteförändringar, kan ha en större andel bolån med tremånaders ränta eftersom kort räntebindning historiskt har gett en lägre ränteutgift än längre räntebindningsperioder. Tremånadersränta skapar flexibilitet genom att en annan räntebindning kan väljas vid senare tidpunkt och lånet kan lösas utan att ränteskillnadsersättning måste betalas.
- Hushåll som har mer varierande inkomster och utgifter eller med mindre marginaler påverkas i högre grad av förändrade ränteutgifter. Sådana hushåll kan räntebinda en del av lånebeloppet för att få mer förutsägbara ränteutgifter. Om ett lån med längre bindningstid än tre månader ska lösas i förtid får hushållet betala en kostnad för detta. Denna kostnad kallas ränteskillnadsersättning.
- Hushåll som har stabila inkomster och utgifter med goda marginaler påverkas inte i så hög grad av en förändrad ränteutgift. Sådana hushåll, som alltså kan ta en något större risk vad gäller ränteförändringar, kan ha en större andel bolån med tremånaders ränta eftersom kort räntebindning historiskt har gett en lägre ränteutgift än längre räntebindningsperioder. Tremånadersränta skapar flexibilitet genom att en annan räntebindning kan väljas vid senare tidpunkt och lånet kan lösas utan att ränteskillnadsersättning måste betalas.
-
Försäkringar
Den som känner oro för hushållsekonomin när räntan stiger kan ha en större del av sina bolån med längre räntebindning eftersom det gör hushållets ränteutgift mer förutsägbar.
-
Försäkringar
Den som avser byta boende närmaste året kan välja tremånaders räntebindning eftersom det annars kan utgå ränteskillnadsersättning som ska betalas om lån måste lösas i förtid när bostaden säljs.
Villkor och viktig information
Du som redan har lån hos oss kan läsa vad som gäller för ditt lån i skuldebrevet och villkorsbilagan samt i de allmänna villkor som du fått.
På Mina sidor och i mobilappen hittar du även dina aktuella ränte- och amorteringsvillkor. Där kan du också räntebinda lån med tre månaders bindningstid och/eller förlänga dina lån när det är dags. Det enda du behöver är ett BankID.
Vi erbjuder bolån i svenska kronor (SEK). Om du får din lön i en annan valuta behöver du vara medveten om att det kan innebära en valutarisk för dig.
Kreditgivare och kreditförmedlare
Länsförsäkringar Hypotek AB är kreditgivare för bolån upp till 75 procent av marknadsvärdet. Länsförsäkringar Bank AB är kreditgivare för bolån över 75 procent av marknadsvärdet. Länsförsäkringar Bank AB är kreditförmedlare för lånen.
Kredittid på ditt bolån
Kredittid är från det datum du tar ett bolån till det datum lånet ska vara återbetalt.
Skuldkvotstak
Vi använder oss av ett skuldkvotstak för att minska risken med allt för höga bolån.
