Funderar du på att bygga om eller renovera hemma? En väl genomförd renovering kan höja både trivseln och värdet på bostaden. Men om arbetet utförs fel kan det leda till kostsamma skador – och i vissa fall påverka ersättningen från försäkringen. Här har vi samlat våra bästa tips för en tryggare renovering.
En renovering kostar ofta mer än vad du räknat med och tar längre tid än planerat. Om du behöver låna till din renovering kan du ansöka om att utöka ditt bolån.
Byt ut gamla installationer som exempelvis ledningar och avlopp i samband med renovering. Materialet har en viss teknisk livslängd och det kan vara bra att i samband med renoveringen byta ut installationerna. Läs mer om teknisk livslängd för olika material.
Välj hållbara alternativ om du har möjlighet. Det kan till exempel vara att välja en installation som har en längre livslängd.
Det är fint med design men kom ihåg att väga in de praktiska aspekterna i material- och metodval när du renoverar. En väl genomförd renovering ökar ofta värdet på din bostad.
"Tips till hemmafixaren är att i samband med renoveringen uppdatera hela konstruktionen. Låt inte en gammal rör- eller elinstallation bli en del av det renoverade utrymmet, utan se till att byta ut alla installationer när du väl renoverar. Tänk på att det du bygger nu ska hålla i många år framöver." –Morgan Edlund, skadeförebyggare Länsförsäkringar Västernorrland.
En renoveringsplan gör det lättare att planera och strukturera din renovering. Den visar tydligt vad som ska göras och när det ska göras, dessutom ger den dig en bra överblick över hur hela renoveringen ligger till. Några exempel på frågor som är bra att fundera över:
Om du ska genomföra en nybyggnation, renovering, riva en byggnad eller upprätta en tillbyggnad på befintlig byggnad kan du behöva ett bygglov. Kontakta Byggnadsnämnden i din kommun för att ta reda på vad som gäller.
För vissa byggnationer kan det krävas en bygganmälan. Det kan till exempel vara vid de tillfällen när byggnationen inte kräver ett bygglov.
ROT är en förkortning av renovering, ombyggnad och tillbyggnad. Det är olika typer av byggnadsarbeten i befintliga bostäder som kan berättiga till skatteavdrag. Vilka avdrag du kan göra beror på flera omständigheter. Mer om rotavdrag
Att renovera hemma kan både höja trivseln och värdet på bostaden. Men om arbetet utförs fel kan det leda till fukt-, vatten- eller brandskador. I vissa fall kan det också påverka vilken ersättning du kan få från försäkringen.
Därför är det viktigt att inte ta sig an mer avancerade arbeten än du har kunskap för. Särskilt försiktig bör du vara vid renovering av badrum, kök, källare, el, VVS, ventilation och dränering.
För att byggandet eller renoveringen ska bli rätt utfört, ska du följa gällande bygg- och branschregler samt följa tillverkarens anvisningar. De bygg- och branschregler som finns är:
Om det skulle uppstå en skada i din bostad och det visar sig att byggnationen eller renoveringen inte har skett enligt dåtidens gällande bygg- och branschregler kan ersättningen från din försäkring bli lägre eller helt utebli.
Du kan minska risken för vattenskador vid byggnation och renovering genom att göra säkra installationer och utföra arbetet enligt gällande bygg- och branschregler. Du kan hitta mer information i Minska risken för vattenskador.
Boverkets byggregler innehåller föreskrifter för hur en byggnad ska uppföras eller renoveras.
Branschregler är riktlinjer för hur man bör utforma olika delar i ett hus, riktlinjerna skapas av olika branschorganisationer, exempelvis Säker Vatten. Syftet med branschregler är att sätta en enhetlig standard som alla aktörer inom branschen kan följa.
Funderar du på att bygga garage eller gäststuga? Du vet väl att det är nya byggregler för komplementbyggnader (fristående uthus exempelvis garage eller förråd) och komplementbostadshus (självständig bostad). Från och med 1 december 2025 får du som fastighetsägare bygga komplementbyggnad eller komplementbostadshus upp till 45 kvadratmeter inom detaljplan och 65 kvadratmeter utanför detaljplan. Det krävs inget bygglov eller bygganmälan för byggnader upp till 30 kvadratmeter inom detaljplan och 50 kvadratmeter utanför detaljplan.
Om du planerar att bygga komplementbyggnad eller komplementbostadshus, är det viktigt att du kontaktar oss så att vi kan försäkra din nya byggnad.
Oavsett om du tänker genomföra renoveringen själv eller anlitar en entreprenör är det viktigt att arbetet utförs enligt gällande bygg- och branschregler. Det som kan vara bra att tänka när du väljer vem som ska utföra din renovering är:
Om du anlitar en entreprenör är det viktigt att du säkerställer att entreprenören genomför arbetet enligt gällande bygg- och branschregler. Dessutom är det viktigt att din entreprenör kan tillhandahålla aktuella intyg över arbetet de utfört om det skulle krävas. Skriv ett avtal som innehåller det ni kommer överens om innan du anlitar en entreprenör. Du kan till exempel använda Hantverkarformuläret som går att ladda ner hos Konsumentverket.
Om du vill genomföra renoveringen själv ska du säkerställa att renoveringen sker fackmanmässigt. Vi rekommenderar alltid att du ska följa gällande bygg- och branschregler.
Renovering ska ske enligt gällande bygg- och branschregler för att du ska kunna få eventuell ersättning från din försäkring. Om du inte renoverar enligt gällande bygg- och branschregler eller inte följer tillverkarens, leverantörens eller installatörens anvisningar kan ersättningen sättas ned eller helt utebli.
Kom ihåg att ta hand om och underhålla din egendom genom att exempelvis följa skötselråd för att undvika att skada ska ske.
Kom ihåg är att försäkringen inte täcker felaktigt utfört arbete. Om det visar sig att arbetet inte är fackmässigt utfört kan du få mindre eller bli helt utan ersättning från din försäkring om olyckan skulle vara framme. Med rätt utförande sparar du pengar och slipper problem.
Det är också ett krav på hantverkare som är skyldiga att informera dig om konsekvenserna av att inte följa gällande regler, till exempel att risken för vattenskada ökar.
Det gäller oavsett i vilket rum du renoverar, men är särskilt viktigt i våtrum och kök, eftersom det ofta innebär stora kostnader om det blir fel och du blir utan ersättning för din skada.
Vi som försäkringsbolag vill att byggnationer och renoveringar genomförs fackmannamässigt och att de följer gällande bygg- och branschregler. Det innebär att både du och anlitad entreprenör kan genomföra arbetet i ditt hem.
Det finns dock vissa arbeten då det kan vara mer lämpligt att anlita behörig entreprenör som genomför arbetet, exempelvis VVS-arbeten och elinstallationer. Läs mer om elinstallationer hemma här.
Få koll på vad reglerna säger och hur du bygger bort risken för vattenskador. Så du kan renovera köket smart och säkert.
Att renovera badrum är ett stort projekt som kräver noggrann planering. Läs vår guide för en lyckad badrumsrenovering.
Fem av 15 testade produkter för rengöring av fasad och altan är inte bättre än vatten. Endast fem produkter gav ett fullgott resultat. Det visar vårt senaste test.
Bertil är Länsförsäkringars byggnadsexpert som sprider kunskap om hållbart byggande och långsiktiga lösningar för att skapa framtidssäkra fastigheter.
