Vad kostar ett fritidhus idag?

I genomsnitt kostar ett fritidshus 35 000 kronor per kvadratmeter i Sverige. Det betyder att en miljon kronor räcker till ungefär 29 kvadratmeter sommarstuga i riket som helhet, baserat på statistik från LF Fastighetsförmedling och Svensk Mäklarstatistik. Siffrorna är ett genomsnitt och priserna skiljer sig mycket i olika delar av landet, men de ger dig en bild av prisnivån på fritidshus just nu.

Var i Sverige får du mest fritidshus för en miljon?

Så här många kvadratmeter fritidshus får du i genomsnitt för en miljon kronor i några olika län:

• Kronobergs län – cirka 56 kvadratmeter
• Örebro län – cirka 48 kvadratmeter
• Värmlands län – cirka 43 kvadratmeter
• Västernorrlands län – cirka 42 kvadratmeter
• Gävleborgs län – cirka 40 kvadratmeter
• Stockholms län – cirka 19 kvadratmeter

Källa: LF Fastighetsförmedling/Svensk Mäklarstatistik, 2026.

Vad påverkar priset mest?

Det som framför allt påverkar priset på fritidshus är läget. Hus med sjötomt, närhet till storstäder eller populära fjällområden kostar ofta mer per kvadratmeter. Samtidigt finns det gott om fritidshus med tillgång till natur, badsjöar och friluftsliv med lägre prisnivåer på andra platser i landet.

När du jämför olika områden att köpa hus i kan du fundera på:

• Hur lång resa vill du ha till och från ditt fritidshus?
• Vill du ha hav, sjö eller skog runt knuten?
• Hur viktigt är det att ha nära till butik, vård och annan service?
• Är det viktigt att kunna vara i huset året runt?

Välj läge efter hur du vill använda ditt fritidshus

Fundera på hur du vill använda ditt fritidshus och vad som är viktigast för dig. Om du exempelvis planerar att vara där ofta kan ett läge med kortare restid vara värt att betala ett lite högre pris för. Eller om du snarare ser huset som en lugn oas att varva ner i några längre perioder per år kanske ett område med lägre pris och längre restid passar dig bättre.

Tänk också på att planera lite för framtiden och hur tillgängligt huset är när du blir äldre. När du blir äldre kan närhet till vård, kollektivtrafik, barn eller barnbarn vara faktorer som blir viktigare.

Var säljs det flest fritidshus?

Var i landet det säljs flest fritidshus kan hjälpa dig att skapa dig en bild av var du ska leta beroende på vad du är ute efter. Så här har försäljningen av fritidshus förändrats det senaste året i några olika län:

• Västra Götalands län: +20 %
• Gävleborgs län: +19 %
• Norrbottens län: +19 %
• Östergötlands län: +14 %
• Stockholm län: +13 %
• Blekinge län: -12 %
• Dalarnas län: -15 %
• Hallands län: -19 %
• Kronobergs län: -32 %

Källa: LF Fastighetsförmedling/Svensk Mäklarstatistik, 2026.

Så kan uthyrning påverka din ekonomi

Ytterligare en sak som kan påverka vilket läge du väljer är om du vill hyra ut ditt fritidshus delar av året. Det är i regel lättare att hyra ut fritidshus som ligger i områden nära populära semesterorter. Att hyra ut huset kan dra in extra pengar för att täcka delar av kostnaden, men det är bra att vara medveten om vad det innebär och eventuella risker.

Några saker att tänka på:

• Fundera på vilka perioder du vill hyra ut huset och när du vill vara där själv.
• Kontrollera vad som gäller i ditt område om huset tillhör en förening eller samfällighet.
• Få koll på skattereglerna. Reglerna kan ändras över tid, kontrollera alltid aktuella belopp och regler hos Skatteverket.
• Att regelbundet hyra ut huset innebär extra slitage på huset och inredningen.
• Budgetera för att klara finansiering, underhåll och driftkostnader för huset utan de extra pengarna från att hyra ut huset. Bli inte beroende av uthyrningen för att klara utgifterna.