Illustration över vad du vill använda ditt lånelöfte till.
Illustration över vad du vill använda ditt lånelöfte till.

Lånelöfte – ansök och få svar direkt

Få besked om hur mycket du kan låna på bara några minuter. Ett lånelöfte gör dig redo inför budgivningen.

  • Du får besked direkt

  • Giltigt i tre månader

  • Kostnadsfritt och utan förbindelse - såklart

Räkna på bolån
Räkna på bolån

Våra aktuella bolåneräntor

Våra aktuella bolåneräntor

Jämför våra aktuella list- och snitträntor

Vad är ett lånelöfte?

Ett lånelöfte är ett kostnadsfritt förhandsbesked från banken som visar hur mycket du kan låna till en bostad. Hos oss får du besked direkt online och lånelöftet gäller i tre månader.

Ett par som ansökt om lånelöfte packar flyttkartonger.

Så ansöker du om lånelöfte

  • 1. Räkna på hur mycket du kan låna

    Använd bolånekalkylen för att uppskatta lånebelopp, kontantinsats och månadskostnad.

  • 2. Ansök om lånelöfte online

    Fyll i dina uppgifter och skicka in ansökan. Det är kostnadsfritt och du binder dig inte till något.

  • 3. Få besked direkt

    När ansökan är klar får du veta hur mycket du kan låna. Lånelöftet gäller i tre månader.

Hur länge gäller ett lånelöfte?

Hos oss gäller lånelöftet i tre månader.

Behöver man lånelöfte för att buda?

Du måste oftast inte ha ett lånelöfte för att lägga bud, men det rekommenderas starkt. Det är vanligt att mäklare ställer krav på att du kan visa upp ett lånelöfte - det visar att du är seriös och att du har finansiell möjlighet att köpa bostaden.

Med ett lånelöfte vet du hur långt du kan gå i budgivningen och kan agera snabbare om säljaren accepterar ditt bud.

 

Snabb och enkel budgivning med Cetti

Vi samarbetar med Cetti – en digital tjänst som gör budgivningen enklare, snabbare och säkrare. Cetti kopplar nämligen ihop dig, banken och mäklaren redan under budgivningen. På så sätt kan vi bekräfta att ditt lånelöfte gäller för just den bostad du vill köpa, så att du snabbt kan gå vidare när du vunnit budet.

Cettis hemsida

Kontakta oss innan du skriver kontrakt

När du vunnit budgivningen är det viktigt att du kontaktar oss innan du skriver kontrakt. Vi gör om då om ditt lånelöfte till en låneansökan och gör slutgiltig kreditbedömning där vi kollar om vi kan erbjuda dig ett bolån.

Villkor för lånelöfte

Ladda gärna ner och läs igenom villkoren.

Vanliga frågor och svar om lånelöfte

  • Hur mycket du kan få i lånelöfte beror på din ekonomi, men också på hur stor kontantinsats du har.

    Du kan låna upp till 90 procent av bostadens värde – resten behöver du betala själv. Om ni är flera i hushållet som ska låna till huset tillsammans räknar vi ihop er bruttoinkomst.

    Vi räknar på din återbetalningsförmåga och dina kostnader. Du kan själv få en uppfattning genom att använda vår bolånekalkyl.

    För att veta exakt, ansök direkt eller kontakta oss så hjälper vi dig.

    Hjälpte det här svaret dig?

  • För att kunna få ett lånelöfte behöver du:

    • Vara minst 18 år
    • Vara folkbokförd i Sverige
    • Ha en fast inkomst (till exempel lön eller pension)
    • Inte ha några betalningsanmärkningar

    Vi gör alltid en individuell bedömning utifrån din ekonomi.

    Hjälpte det här svaret dig?

  • När du ansöker om lånelöfte gör vi en preliminär kreditprövning. Eftersom vi ännu inte känner till den bostad du vill köpa bedömer vi i det här skedet enbart  din ekonomi – alltså din återbetalningsförmåga och kreditvärdighet.

    I samband med din ansökan gör vi en så kallad kvar-att-leva-på-kalkyl (även kallad boendekalkyl). Där tittar vi på:

    • Dina inkomster – till exempel lön, pension eller annan stadigvarande inkomst
    • Dina utgifter – till exempel lån, försäkringar, barnomsorg, el och abonnemang
    • Dina levnadsförhållanden – till exempel om du har barn eller är ensamstående

     

    Vi gör också en kreditupplysning.

    Du kan få avslag på lånelöftet om

    • Du har betalningsanmärkningar eller låg kreditvärdighet
    • Dina inkomster inte räcker för att klara de boendekostnader du räknar med
    • Du har många andra lån eller krediter

     

    Har du fått avslag kan du alltid kontakta oss för att få hjälp att förstå varför och vad som krävs för att få ett lånelöfte framöver.

    Hjälpte det här svaret dig?

  • Lånelöftet är första steget. Det visar hur mycket du kan låna, så att du vet vad du har att röra dig med när du letar bostad.

    När du har hittat en bostad du vill köpa, kollar banken på hela din ekonomi. Om allt ser bra ut, både för dig och bostaden, kan vi erbjuda dig ett bolån.

    Kort sagt: Lånelöftet visar hur mycket du kan låna – bolånet är hur mycket du faktiskt lånar.

    Hjälpte det här svaret dig?

  • Nej, det går bra att ansöka direkt om bolån, men då vet du inte med säkerhet att du har ett lånelöfte.

    Hjälpte det här svaret dig?

  • I de allra flesta fall kräver mäklaren att du har ett lånelöfte för att få delta i en budgivning. Det är inget lagkrav men en stark rekommendation, särskilt för din egen trygghet.

    Hjälpte det här svaret dig?

  • Så fort du går i tankar om att köpa en bostad.

    Hjälpte det här svaret dig?

  • Ja, det är möjligt att få ett lånelöfte även om du inte har fast anställning, men det beror på den totala ekonomiska helheten.

    Provanställning

    Det går att få lånelöfte under provanställning, men vi bedömer tryggheten i inkomsten. Har du tidigare arbetat inom samma yrke/arbetsgivare väger det positivt.

    Visstidsanställning eller projektanställning

    Vi behöver se att du har en inkomst som är tillräckligt långsiktig och stabil. Exempelvis kan det hjälpa om du arbetat länge i samma bransch eller har återkommande anställningar.

    Timanställning

    Det är svårare att bevilja lånelöfte vid oregelbundna inkomster, men inte omöjligt. Vi tittar på snittinkomster över tid och om det finns annan stabil inkomst, till exempel medlåntagare.

    Har du en osäker inkomst är det en fördel om du har sparade pengar, få andra lån och låg belåningsgrad.

    Hjälpte det här svaret dig?

  • Ja, du kan ändra i ditt lånelöfte. Kontakta oss, så hjälper vi dig!

    Hjälpte det här svaret dig?

  • Det kan du absolut göra för att se om resultatet skiljer sig åt mellan bankerna.

    Hjälpte det här svaret dig?
Länsförsäkringars privatekonom Stefan Westerberg.

Läs också

Vår analys av ränteläget

Vår privatekonom ger sin analys av ränteläget och vad som väntas framåt. Vilken bolånekostnad kan du räkna med?

Familj ligger i sängen och läser en bok.

Erbjudande

Bolåneskydd med vår Bo kvar-försäkring

Bo kvar är ett låneskydd som ger dig och din familj ekonomisk trygghet vid arbetslöshet, sjukdom eller dödsfall.

Kvinna pekar på ett objekt hos Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Läs också

Letar du efter ditt nya hem?

Eller funderar du på att sälja? Kolla med oss först. Hos LF Fastighetsförmedling får du alltid kostnadsfri värdering av din bostad.