Om du har ett bolån med bunden ränta och vill betala tillbaka lånet innan bindningstiden löpt ut, behöver du normalt betala en så kallad ränteskillnadsersättning. Det är en ersättning till banken för den ränta du annars skulle ha betalat under återstående bindningstid.

Från och med 1 juli 2025 ändras beräkningsmodellen för ränteskillnadsersättningen. I stället för att spegla bankens uteblivna ränteintäkter kommer ersättningen nu att baseras på bankens faktiska kostnader för att avsluta lånet i förtid, vilket ofta ger ett lägre belopp att betala för dig som kund.

– Den här nya modellen kan göra det billigare för den som i förtid vill lösa bundna bostadslån. Det är positivt och det underlättar rörligheten på bankmarknaden och ger ökade incitament till att binda sina bolån, som har stora privatekonomiska uppsidor. Med bunden ränta har man samma räntekostnad varje månad, vilket gör det lättare att planera sin ekonomi, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.

Observera att det är endast bolån som bundits den 1 juli 2025 eller senare som omfattas av de nya reglerna för ränteskillnadsersättning. 

Här berättar vi om hur ränteskillnadsersättning fungerar

Vill du räkna på vad en förtidsinlösen av ditt bolån skulle kunna kosta?

Använd gärna Konsumenternas kalkylator för en uppskattning.

Du är också välkommen att kontakta oss om du vill ha hjälp med beräkningen.