Hemförsäkring vid andrahandsuthyrning

Att hyra eller hyra ut i andra hand kan kännas snårigt. Vem ansvarar för vad? Vad gäller om det är möblerat? Behöver båda en hemförsäkring? Här får du tips på vad som kan vara bra att tänka på.

Ung tjej som flyttar.

Varför är en hemförsäkring viktig?

Oavsett om du hyr eller hyr ut i andra hand behöver du en hemförsäkring. Hemförsäkringen skyddar inte bara dina saker, utan även dig själv om något oväntat skulle hända – exempelvis vid en brand, inbrott eller vattenskada. Hemförsäkringen kan också hjälpa dig på andra sätt, här kan du se hur.

Ska du hyra i andrahand?

Kom ihåg hemförsäkringen, den kan bli din bästa backup om något händer.

Skaffa hemförsäkring

Både den som hyr och den som hyr ut behöver en hemförsäkring

Tänk dig att du hyr en bostadsrätt i andrahand, och olyckligtvis blir det kortslutning i ett eluttag på vinden så hela fastigheten brinner. Lägenheten blir skadad och behöver saneras, men även dina saker som exempelvis datorn och den nyinköpta soffan blir förstörda. Skadorna på bostadsrätten hanteras genom uthyrarens försäkring, och skadorna på dina saker kan ersättas via din hemförsäkring.

När du hyr i andra hand

Du ska alltid ha en egen hemförsäkring, oavsett vilken typ av bostad du hyr. Du ansvarar för att försäkra det som är ditt – alltså dig själv, dina möbler och dina saker. Den som hyr ut ansvarar för att försäkra själva bostaden, exempelvis bostadsrätten eller villan som du hyr. 

En tjej sitter i en soffa och scrollar på sin mobil.

Vad gäller för inneboende?

Om du till exempel flyttar in hos en kompis eller hyr ett rum hos en familj behöver du en egen hemförsäkring för dig själv och dina saker - även om den du bor hos redan har en hemförsäkring. 

Fixa hemförsäkringen snabbt och enkelt

Snabb check - bra att tänka på när du hyr i andra hand

  1. Fixa hemförsäkringen

    Teckna en egen hemförsäkring som skyddar dina personliga saker och dig själv.

  2. Är bostaden försäkrad?

    Kontrollera att uthyraren har en försäkring som skyddar själva bostaden. 

  3. Skriv hyresavtal

    Skriv ett hyresavtal där det tydligt framgår vad som ingår och vem som ansvar för vad.

En man bär en flyttkartong och sin lilla vovve.

När du hyr ut din bostad

Om du hyr ut din bostad i andrahand finns det en del saker som är extra viktiga att tänka på: 

  • Bostadsrätt: Du ansvarar alltid för din bostadsrätt, även om någon annan bor där. Därför är det viktigt att du har en giltig försäkring för bostadsrätten. Säkerställ att din hyresgäst har en egen hemförsäkring. Kom ihåg att du måste få godkänt av bostadsrättsföreningen innan du hyr ut. 
  • Hyresrätt: Både du och din hyresgäst behöver varsin hemförsäkring. Kom ihåg att du måste få godkänt av hyresvärden att hyra ut din hyresrätt. 
  • Hus eller stuga: Du som ägare av huset eller stugan ansvarar för att fastigheten är försäkrad, även om du inte bor där. Det är viktigt att den som hyr av dig har en egen hemförsäkring. 

Vad gäller om jag hyr ut möblerat? 

Om du hyr ut ett möblerat boende i andrahand är det din försäkring som täcker skador på dina möbler. Det räcker alltså inte att hyresgästen har en hemförsäkring, den försäkringen gäller bara för hans eller hennes saker. 

Snabb check - bra att tänka på innan du hyr ut

  1. Be om tillstånd

    Be om tillstånd från hyresvärd eller bostadsrättsförening. 

  2. Försäkra din bostad

    Se till att din bostad har rätt försäkring.

  3. Hyresgästens hemförsäkring

    Säkerställ att hyresgästen har en egen hemförsäkring. 

  4. Skriv hyresavtal

    Skriv ett tydligt hyresavtal där det framgår vad som gäller kring hyrestid, uppsägning och ansvar för skador.

  5. Dokumentera

    Dokumentera bostadens skick och inventarier innan uthyrningen.

Vanliga frågor och svar

  • Det är inget lagkrav i Sverige att du måste ha en hemförsäkring. Vi rekommenderar dig starkt att du har en hemförsäkring oavsett boendesituation. Kom ihåg att du som inneboende måste ha en egen hemförsäkring, du omfattas inte av hyresvärdens hemförsäkring.

    Hjälpte det här svaret dig?

  • Om ni är några kompisar som delar på en bostad måste var och en ha en egen hemförsäkring.

    Hjälpte det här svaret dig?

  • Det är bostadsrättsinnehavaren som har underhållsansvar för bostadsrätten och det är därmed den personen som ska ha försäkring för bostadsrätten. Om du hyr en bostadsrätt i andrahand ska du skaffa en hemförsäkring för dig och personen som du hyr ska skaffa en bostadsrättsförsäkring.

    Hjälpte det här svaret dig?

Råd & tips

Vad menas med självrisk?

Självrisk är den kostnad du själv får stå för i samband med en skada, när du får ersättning från ditt försäkringsbolag.

Läs också

Dags att köpa bostad?

Har du hittat ditt drömhus? Här hittar du allt behöver inför köpet, och sådant som kan vara bra att tänka på när du flyttat in.

skadeanmälan

Nära dig

Skadeanmälan

Du kan anmäla en skada på i stort sett alla lösa föremål i hemmet som till exempel mobiltelefon, glasögon, tv, dator, ipad och smycken. Du kan enkelt anmäla skadan på vår webbplats, i Mina sidor eller appen. Du kan även ringa till oss och anmäla din skada.