Så kan du få hjälp att köpa din första bostad
Att köpa sin första bostad är en dröm för många - men det kan vara svårt på egen hand. Det rör sig om stora pengar och för att kunna ta ett bolån krävs att du har en stabil ekonomi. Du ska dessutom ha pengar nog för att betala kontantinsatsen. Inte helt lätt med andra ord – men det finns tips som kan underlätta längs vägen.
När man studerar eller är i början av sitt yrkesliv finns kanske inte det ekonomiska utrymmet som krävs för att kunna ta ett bolån. Men om möjligheten finns kan du be om hjälp från någon närstående med en mer stabil ekonomi, till exempel en förälder. Det finns olika sätt som ni kan lägga upp det på.
Hur mycket kan ni låna?
Vill du få en indikation på vilket lån som skulle vara möjligt med bådas ekonomi?
1. Låna pengar till kontantinsatsen
Föräldrar kan ibland bidra med en del till kontantinsatsen – antingen som en gåva eller ett lån. Men se till att göra det tydligt er emellan om pengarna ska betalas tillbaka eller inte, till exempel genom ett skuldebrev.
2. Medlåntagare
En förälder kan också gå in som medlåntagare på bolånet. Då tar banken också hänsyn till förälderns ekonomi, vilket kan göra det lättare att få lånet beviljat. Men det betyder också att din förälder är ansvarig för lånet om du inte kan betala.
3. Köp och äg bostaden tillsammans
Föräldern kan köpa bostaden tillsammans med dig och stå som delägare. Då delar ni både på ägandet och på lånet. När du med tiden får en bättre ekonomi kan ni skriva om ägarandelarna.
Prata med varandra
Oavsett vilken väg ni väljer är det viktigt att prata, till exempel om situationer som kan uppstå och hur ni ska lösa dem. Skriv ner det ni kommer överens om, det kan underlätta i framtiden. Det kan kännas bra att ta hjälp av en jurist om ni är osäkra på vilka avtal som kan behövas.
Checklista för dig som tar emot ekonomisk hjälp
-
Har jag råd med månadskostnaden?
Kom ihåg att ränta, amortering, avgift och driftkostnader behöver betalas varje månad. Om du får svårt att betala kan det påverka din ekonomi, till exempel genom att det blir svårare att köpa bostad eller ta lån i framtiden.
-
Är jag bekväm med att äga ihop med någon annan?
Om föräldern står med som ägare eller låntagare behöver ni vara överens om hur det funkar i vardagen. Du kan till exempel inte ändra något i bostaden, som att renovera eller sälja, utan tillåtelse från den andra.
-
Vad händer om jag vill sälja eller flytta?
Kolla redan nu hur ni ska göra om planerna ändras.
-
Är vi tydliga med vad som är lån och vad som är gåva?
Undvik missförstånd genom att skriva ner allt – även inom familjen.
-
Hur länge kan föräldern hjälpa till att stötta?
Ekonomiska förutsättningar kan ändras. Om din förälder till exempel går i pension kan möjligheten till hjälp minska. Se till att ha en plan inför framtiden.
Ta tag i ditt sparande
Ju tidigare du börjar spara – desto bättre. Ingen summa är för liten, det är bättre att lägga undan en liten summa än ingenting alls.
Öka din inkomst
Med ett jobb får du större möjligheter att spara och ökade chanser att kunna ta ett lån. Hur skulle en högre lön påverka ditt sparande?
Få koll på kontantinsatsen
Kontantinsats är den summa du betalar utöver ditt bolån vid köp av hus eller lägenhet. Här får du tips på hur du kan spara till kontantinsats.
Se över dina kostnader
Minska utgifter – spara mer. Enkel matematik, men kan vara svårare att göra till verklighet. Här får du tips på hur du kan spara enkelt i vardagen.
