Hyra ut fritidshuset

Hyra ut fritidshuset

Står ditt fritidshus tomt under vissa veckor på året? Funderar du på att hyra ut det och få en extra inkomst som kan täcka kostnader för exempelvis el, värme, försäkringar, räntor och underhåll?

Du kan ta emot upp till 50 000 kronor per år utan att betala skatt på hyresinkomsten. Hyr du ut regelbundet eller i stor skala kan det räknas som affärsverksamhet. Då behöver du teckna en särskild försäkring eftersom hemförsäkringen endast är till för privatpersoner.

Hur gäller försäkringen när du hyr ut fritidshuset?

För fritidshuset gäller samma regler som när du själv är där. Din fritidshusförsäkring ersätter saker som stjäls vid inbrott, förstörs av brand eller vid vattenskada.

Viktigt att veta är hur din fritidshusförsäkring gäller om någon obehörig tar sig in i huset. Personen som du hyr ut till har din tillåtelse att vara i bostaden. Om någonting då förstörs eller blir stulet får du ingen ersättning från försäkringen.

Vad ska jag tänka på om jag hyr ut mitt fritidshus?

  • Var noga vid valet av hyresgäst.
  • Lås in eller plocka bort värdefulla saker som du är rädd om.
  • Skriv ett avtal där det står vad som gäller kring städning, inventarier och olika händelser.

Hitta mallar hos Villaägarna

Räkneexempel vid uthyrning

Om du hyr ut fritidshuset under fyra veckor för 8 000 per vecka får du totalt 32 000 kronor som då är skattefritt.

Om du hyr ut fler veckor eller tar högre pris, och får in en hyresinkomst på 80 000 kronor, blir skatten 7 200 kronor. (Räkna bort 20 procent på 80 000 minska med 40 000 och skatten på 30 procent baseras på 24 000 = 7 200 kr)