Regeringen föreslår lättnader i amorteringskraven
Regeringen har lagt fram ett förslag att förändra amorteringskraven och bolånetaket för bolån. Förslaget innebär att det skärpta amorteringskravet tas bort och att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent. De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 april 2026. För dig med bolån innebär detta lägre månadskostnader och en lägre kontantinsats vid bostadsköp.
Den 17 juni 2025 meddelade regeringen att det skärpta amorteringskravet, som infördes 2018, ska tas bort. Detta innebär att hushåll inte längre behöver amortera en extra procent om de lånar mer än 4,5 gånger sin bruttoinkomst. Dessutom höjs bolånetaket från 85 till 90 procent, vilket minskar kravet på kontantinsats från 15 till 10 procent av bostadens pris.
Räkneexempel
Vid köp av en bostad för 3 miljoner kronor minskar kontantinsatsen från 450 000 kr till 300 000 kr.
- Lägre månadskostnader: Med avskaffandet av det skärpta amorteringskravet minskar den totala amorteringen för många hushåll, vilket frigör utrymme för annat sparande i budgeten.
- Mindre kontantinsats: Höjningen av bolånetaket innebär att du kan låna upp till 90 procent av bostadens värde, vilket minskar behovet av en stor kontantinsats. Mer pengar kan istället läggas på sparbufferten.
- Ökad tillgänglighet: Förändringarna gör det lättare för förstagångsköpare och särskilt unga hushåll med lägre inkomster och begränsat sparkapital att komma in på bostadsmarknaden.
– Regeringens förslag att lätta på kreditrestriktionerna är i stort bra men kommer också med en del risker utifrån ett privatekonomiskt perspektiv. Det är bra att tillgängligheten till bostadsmarknaden ökar men det lägger också ett större ansvar på dig att hålla dina skulder på hanterbara nivåer och hålla i ditt kortsiktiga och långsiktiga sparande, säger Stefan Westerberg, Länsförsäkringars privatekonom.
Stefan Westerberg – Privatekonom
Stefan är Länsförsäkringars privatekonom och inriktar sig på frågor som rör bostadsmarknaden, sparande, pension, familjeekonomi och försäkring.