- Vi är på väg ut från en jobbig period och jag tror vi kan förvänta oss lite mer tryck på marknaden med fler spekulanter på visningar, budgivningar och fler bostäder som säljs framåt, säger Jonas Lindberg, fastighetsmäklare på LF Fastighetsförmedling i Oskarshamn. Han förutspår att 2025 kommer präglas av en ökad aktivitet på marknaden.

Kollegan Veronica Ringblom, privatrådgivare på LF Kalmar i Oskarshamn hjälper bankkunder med allt från sparande till bolån och pension, ser en stor fördel med det nära samarbetet med fastighetsförmedlingen, inte minst när det varit lite oroligt på marknaden:

- En stor fördel här på LF Kalmar är att vi har allt samlat under ett paraply; bank, pension, försäkring och fastighetsförmedling. Det gör att vi kan erbjuda helhetslösningar för varje kund som passar just deras individuella behov.

Fördelar med att sälja först

Att sälja först gör att du vet hur mycket pengar du har att röra dig med vid ett eventuellt köp av din nästa bostad. Då behöver du inte oroa dig för att sälja till vilket pris som helst och kan enklare lägga en budget.

- Det är få kalkyler som klarar av dubbla bostäder så den allmänna rekommendationen är att sälja först, säger Veronica.

Men det är inte alltid det går att styra. Ibland dyker drömboendet upp innan du ens kommit på tanken att sälja ditt nuvarande boende. Då är det alltid bra att kontakta en mäklare och din bank så fort som möjligt. Säljer och köper du i någorlunda samma tidsram så slipper du dessutom oroa dig för osäkerheten av snabba upp eller nedgångar på marknaden. 

Förberedelse är nyckeln

För att lyckas med din bostadsaffär på en orolig marknad, menar både Jonas och Veronica att det är viktigt att vara förberedd och att lägga upp en plan. Att ha god framförhållning är i många fall A och O.

- Som köpare är det alltid bra att ta kontakt med banken i ett tidigt skede för att få lånelöfte och för att se över sina ekonomiska förutsättningar. Det är också bra att vara medveten om de extra kostnader som tillkommer vid exempelvis ett husköp, så som pantbrev och lagfart. Genom att ha koll på kostnaderna är det lättare att göra medvetna val, oavsett om man ska köpa eller sälja sin bostad, säger Veronica och Jonas instämmer:

- Att ha klart allt med banken underlättar och att vara påläst om läge, område och det framtida boendets driftkostnad är också bra, säger Jonas.

Aldrig för sent att börja spara

Förutom att vi ser en stor optimism på bostadsmarknaden 2025, väntas också svensk ekonomi ta fart. I takt med att räntorna fortsätter sjunka och inflationen stabiliseras får fler mer utrymme i plånboken, något som Veronica menar är ett ypperligt tillfälle att börja lägga undan lite mer till sparande.

- Om du inte redan sparar – börja nu! Det är aldrig för sent!