Med kontor i Kristianstad, Osby, Hässle­holm och Bromölla är LF Fastighetsförmedling djupt rotade i nordöstra Skåne. Här arbetar mäklarna nära både varandra och Länsförsäkringar Bank och försäkring, en helhet som ger trygghet och fördelar för både säljare och köpare.

– Vi träffar tusentals människor varje år som söker ny bostad. Det gör att vi har en fingertoppskänsla för vad marknaden vill ha, säger Patricia.

Marknadsläget känns mer positivt

Efter ett par avvaktande år präglade av inflation, höga räntor och oro ser mäklarna nu en tydlig vändning.

– Folk vågar drömma igen. De som länge tänkt på att flytta gör äntligen slag i saken, berättar Patricia.

I Osby märker Henrica Lorentzson, fastighetsmäklare, samma tendens:

– Vi ser fler spekulanter på objekten och fler unga som tar steget att köpa hus direkt. Dessutom lockar våra fina miljöer många utländska köpare från Danmark, Tyskland, Belgien och Holland som numera är ute efter året runt-boenden.

Även i Hässleholm ser fastighetsmäklaren Albin Nilsson att intresset ökat.

– Vi ser fler spekulanter på visning nu, även om vi inte förväntar oss någon större prisuppgång framöver.

Fastighetsmäklaren Petra Gunnarsson i Kristianstad beskriver marknaden som stabil men lite avvaktande:

– Köpare är noggranna och jämför flera objekt. Därför är det viktigare än någonsin att en bostad sticker ut och presenteras på bästa möjliga sätt.

Smart tid att sälja

Många väntar med försäljning till våren, men det är inte alltid det klokaste.

– I maj-juni exploderar marknaden av nya bostadsannonser, vilket skapar ett överutbud. Däremot är december och januari ofta riktigt bra månader. Då konkurrerar man med färre objekt och hemvändare på julbesök fyller våra visningar, förklarar Patricia.

Albin håller med:

– Hösten och vintern är klart underskattade tider att sälja. Mellandagsvisningar brukar vara välbesökta och konkurrensen om köparna är mindre än på våren.

Förberedelser kan vara avgörande

De fyra mäklarna är eniga om att den som är ute i god tid får bäst resultat.

– När säljaren inte är stressad blir processen bättre. Redan när tanken ”vi kanske ska flytta” dyker upp är det en bra idé att kontakta mäklare och bank. Då hinner man planera, säger Henrica.

– Småsaker som kostar väldigt lite att fixa kan göra stor skillnad för helhetsintrycket. Och fotograferar man på sommaren kan huset visas i sitt bästa ljus senare, tillägger Patricia.

Försprång ger trygghet och bättre affärer

LF Fastighetsförmedlings tjänst Försprång är ett smart sätt att förbereda sig. Där förbereds allt inför bostadsaffären, och bostaden kan marknads­föras som ”kommande försäljning” helt kostnadsfritt.

– Ofta hittar vi köparen redan innan bostaden läggs ut på de stora sajterna. I dag säljs faktiskt fyra av tio av våra hus på det sättet. Med Försprång får säljaren tid att säga ”nej tack” om det inte känns rätt, i stället för att hamna i en stressig situation när bostaden ligger ute, säger Patricia.

Henrica beskriver det som ”match.com för hus”:

– Vi som är lokala mäklare har väldigt många kontakter, det gör att vi ofta vet vilka spekulanter som letar efter ett visst boende och kan matcha ihop köpare och säljare redan innan visningarna drar igång.

Nära samarbete för ökad enkelhet

Genom det nära samarbetet med bank och försäkring får kunderna en enkelhet i bostadsköpet, när allt finns under samma tak.

– I ett möte kan vi erbjuda dig fastighetsförmedling, bolån och rätt försäkringar. Eftersom du samlar detta på ett ställe ger det oss en god bild av dig som kund och vi kan då erbjuda fömånliga villkor. Det underlättar stort i en för kunden redan intensiv period i livet, säger Patricia.

Kostnadsfri rådgivning

För den som funderar på att sälja är rådet tydligt: var ute i god tid.
– Ju bättre förberedd du är, desto mer kontroll får du. Boka gärna in ett rådgivningsmöte med oss redan nu, så står du redo när det är dags, säger Henrica.

Hitta din mäklare i vår del av Skåne