Husdrömmen som blev sann

Daniel och Ulrica föll pladask för läget vid sjön Gissen utanför Storebro och bestämde sig för att bygga nytt. Nu har de förverkligat sin husdröm och kan njuta av en magisk utsikt – varje dag.

När vi besöker Daniel och Ulrica Karlsson och deras två söner i sitt hus vid sjön Gissen, söder om Vimmerby, är de i full gång med att bygga ett Attefallshus i sluttningen ner mot vattnet.

–Vi föll för den här magiskt vackra tomten med sjöutsikten och björkdungen intill, säger Ulrica.

De slog till och köpte tomten 2015, via Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, och satte sig sedan ner med en husleverantör och gjorde en ritning. Valet föll på en enplansvilla på 148 kvadratmeter med fyra sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

–Vårt största önskemål var att ta vara på sjöutsikten, och det är det bästa med huset. Däremot tänkte vi inte på att planlösningen gör att man kommer väldigt nära inpå varann. Det kan vara störande när någon lagar mat samtidigt som man tittar på tv, säger Daniel.

Det är också en av anledningarna till att de bygger ett Attefallshus. Att tonårssönerna ska få ett eget krypin där de kan vara med sina kompisar.

Största utmaningen

Att bygga villan tog ett helt år, vilket var dubbelt så lång tid som de hade beräknat. Småbarnsfamiljen var då tvungen att mellanlanda i en tillfällig bostad under sju månader innan de kunde flytta in i det nya huset. De tog inte in så många offerter, utan förlitade sig på de lokala hantverkarna som var lediga. Och Daniel, som aldrig hade byggt ett hus förut, tog på sig rollen som byggherre.

–Den största utmaningen var att få ihop allt med alla hantverkare och samtidigt jobba med mitt vanliga jobb. Om jag skulle ge någon ett råd så är det att satsa på en helhetslösning istället, samt att göra en grundligare research kring vad det kostar att bygga ett hus. Det slutade med att det blev ganska dyrt, så vi fick höja lånebeloppet. Som tur var funkade det i alla fall jättesmidigt med bankrådgivaren på Länsförsäkringar Kalmar län, säger han.

Paret hade tidigare en annan bank men när de började bygga huset gick de över helt och hållet till Länsförsäkringar, med både bolån och försäkringar.

–Det känns skönt att ha allt samlat på ett och samma ställe, och som förmånskunder har vi bland annat fått rabatt på alla försäkringar, säger Daniel.

Att bygga hus är en resa och man vet aldrig vad som dyker upp längs vägen. Men hur jobbigt det än känns för stunden, går det inte att jämföra med hur bra det kommer kännas när man får nycklarna till sitt drömhus.

–Även om det finns saker vi kunde gjort bättre så ångrar vi inte husbygget. Läget är ju fantastiskt och det är så mysigt att kunna ta både morgon- och kvällsdopp, och sitta på vår uteplats där det är kvällssol, säger Daniel.

8 tips till dig som vill bygga nytt

  • Kontakta banken tidigt. När du har ett lånelöfte vet du ramarna för projektet.
  • Ha marginaler i kalkylen. Materialpriser kan stiga och fördyringar kan uppstå.
  • Gör en produktionskostnadskalkyl ihop med husleverantören. Den bör innehålla allt: tomtköp, markarbete, material, elektriker, snickare, trädgårdsanläggning m.m.
  • Stäm av med mäklare och gör en förhandsvärdering. Det ger en känsla kring värdet på det färdigställda huset.
  • Kontantinsats. Räkna med att lägga in minst 15% av produktionskostnaden.
  • Slipp betala för dubbla hus. Sälj den tidigare bostaden innan ni ger er in i nybygget, men lägg utflyttningsdatum längre fram i tiden. En nybyggnation kan ta uppåt ett år. Tillgång till hantverkare och leveranstider kan orsaka fördröjningar.
  • Låt planeringen ta tid. Då blir husbygget genomtänkt.
  • Försäkra dig. Se till att du har råd att fortsätta bygga eller bo kvar om du blir sjuk eller arbetslös. Bra försäkringar är till exempel a-kassa, livförsäkring och Länsförsäkringars Bo kvar-försäkring.

Magasinet Länskraften

Med vårt magasin Länskraften vill vi inspirera dig till en hållbar vardag genom att dela berättelser från vårt avlånga län. För att vi vill finnas här för dig, för länet - för alll tid. Läs senaste numret här.