Steg 2 - Rättigheter och skyldigheter
Att bo i en bostadsrätt medför både friheter, rättigheter och skyldigheter eftersom man äger sin bostad i förening med andra.
Vad äger du?
Att äga en bostadsrätt innebär att du äger rätten att bo i en lägenhet eller ett hus, och att du bestämmer över ytorna inne i din bostad. Det innebär också att du har en skyldighet att ta hand om det som är invändigt i din bostad, så som att ombesörja renovering av kök, badrum och ytskikt om det skulle behövas. Om du till exempel skulle få en vattenskada i ditt badrum för att du inte hållit det i gott skick så är det ditt ansvar att bekosta renovering. Se till att läsa föreningens stadgar så att du vet hur det fungerar i din förening.
Vad äger föreningen?
Eftersom att du och de andra boende är medlemmar i bostadsrättsföreningen så innebär det att ni genom föreningen tillsammans äger fastigheten som era bostäder ligger i. Det kan också tillhöra ytor utomhus så som innergårdar, sophus och så vidare. All ombesörjning av dessa ytor och fasader är alltså föreningens ansvar. I förlängningen är det dock delvis ditt ansvar, eftersom månadsavgiften du betalar går till att underhålla föreningens fastigheter.
Om det skulle behövas ett större renoveringsarbete av gemensamma ytor som till exempel avloppsstammar så kan det hända att föreningen behöver ta ett lån för att bekosta renoveringen. Då kan föreningen behöva höja månadsavgifterna hos de boende för att kunna bekosta lånet.
Vilka sitter i styrelsen?
En bostadsrättsföreningen styrs av en styrelse som består av medlemmarna som bor i huset. Det är alltså du och dina grannar som styr er förening. Det finns ofta någon i huset som har erfarenhet av styrelsearbete, och det är en väldigt bra erfarenhet att ha arbetat i en styrelse.
Vad är styrelsens ansvar?
Styrelsen har ansvar över att...
- Förvalta föreningens tillgångar och fastigheter så att de hålls i gott skick.
- Se till att föreningen har en väl fungerande organisation.
- Sköta redovisningen enligt lag och sköta ekonomin på ett fungerande och ändamålsenligt sätt.