Inga lagregler för budgivning

Budgivning är inte reglerad i lag. Det är säljaren som, tillsammans med mäklaren, bestämmer:

• Hur budgivningen ska gå till
• Hur länge den ska pågå
• Om den ska vara öppen eller sluten
• Hur buden får lämnas (t.ex. sms, e-post, webb)

Mäklaren informerar alla spekulanter om vad som gäller – redan vid visningen. Mäklarens roll i budgivningen är att vara en neutral mellanhand som förmedlar buden till säljaren och informerar spekulanterna om vad som gäller. Bud kan lämnas via telefon, sms, e-post eller digitala tjänster på mäklarens webbplats

Öppen eller sluten budgivning

• Öppen budgivning: Spekulanterna får veta vilket det högsta budet är och kan lägga högre bud.
• Sluten budgivning: Ingen information delas om övriga bud, vilket kan skapa mer osäkerhet.

Bud är inte bindande

• Ett bud, oavsett om det är muntligt eller skriftligt, är inte bindande.
• Varken köpare eller säljare är bundna förrän köpekontraktet är undertecknat.
• Du kan dra tillbaka ditt bud när som helst.
• Säljaren har rätt att välja vem man vill sälja till – det behöver inte vara den som lagt högst bud.

Ha finansieringen klar

• Ett lånelöfte från banken visar att du är en seriös köpare.
• Det skapar trygghet för både dig och säljaren.
• Länsförsäkringar Bank erbjuder bostadslån, och din mäklare kan hjälpa dig vidare.

Strategier i budgivningen

Det finns flera sätt att agera under en budgivning:

• Små höjningar: Du höjer budet lite i taget för att undvika att driva upp priset snabbt.
• Högt bud direkt: Du försöker avskräcka andra genom att visa att du menar allvar.
• Snabb och aktiv: Du är tidig och konsekvent i din budgivning.
• Avvaktande: Du lägger färre bud men visar att du är intresserad genom att delta i budgivningen”. Få, genomtänkta bud och inväntar rätt läge.
• Villkorade bud: Du sätter exempelvis en tidsgräns eller villkor för snabb affär.

Oavsett taktik – sätt en tydlig budgetgräns och håll dig till den.

Verifierad budgivning med Cetti

För ökad trygghet erbjuder Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verifierad budgivning via Cetti:

• Identifikation med BankID
• Möjlighet att koppla lånelöftet direkt till budet
• Ökad transparens och säkrare process

Kom ihåg:

Ingenting är klart förrän köpekontraktet är påskrivet. Både bud och säljbeslut kan förändras in i det sista.

Har du frågor eller vill förbereda dig inför din nästa budgivning? Kontakta din lokala mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling – vi finns här för dig genom hela affären.

Petra Nilbo
Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bobutiken - Göteborg Väster