Snö och kyla

Förebygg genom vinterunderhåll

Att sätta ut varningsskyltar fråntar inte ditt ansvar som fastighetsägare om någon skadas. Ta skyndsamt bort den is och snö som kan rasa och håll koll på snölasten.
Det är också viktigt att hålla gångar och entréer till och från fastigheten fria från snö och is samt halkbekämpa med sand eller salt där det behövs.

Tänk på det här:

• Ha ett aktuellt och uppdaterat avtal för snöröjning och säkerställ snöröjningskapacitet för snörika vintrar.
• Teckna eller kontrollera ditt avtal för takskottning.
• Förse yttertaket med snörasskydd.
• Stoppa värmeläckage och installera elslingor.
• Värna om de fria ytor som behövs för tillfälliga snöupplag.
• Inspektera befintliga konstruktioner och vid behov stötta upp.
• Öka städfrekvensen i entré och trapphus.
• Byt ut entrémattorna ofta för undvika väta och slitage på golv.
• Kontrollera belysningen i entrén.
• Dammsug hisspåren ofta.
• Informera boende och företag i fastigheten om de åtgärder som genomförs

Förebygg frysskador i vattenledningar

Frysskador är vanliga i dåligt isolerade hus och utrymmen. Det leder alltför ofta till sönderfrusna vattenledningar.

Tänk på det här:

• Var extra vaksam om rören ligger oskyddade eller om de ligger i en yttervägg. Ofta uppstår läckaget när vädret blir mildare, då tinar isproppen med vattenskador som följd. 
• I träbjälklag, ytterväggar eller vindsbjälklag ska rören ligga på den sida av isoleringen som är mot ”den varma sidan”. Om du inte kan se vattenledningarna och är osäker på om de kan bli utsatta för kyla, bör du kontakta en VVS-installatör för råd.
• Se till att temperaturen aldrig understiger 15 grader i utrymmen där det finns vattenledningar.
• Det enklaste sättet att minimera energiförluster är att tilläggsisolera och täta dörrar och fönster vid ombyggnad.

Tips på produkter för att minska risken för frysskador:

Värmekabel

En värmekabel, eller fryskabel, är till för att vattenledningarna inte ska frysa. De kan användas både inuti vattenrör och utanpå. Värmekabeln gör så att rören inte fryser sönder om det blir sträng kyla eller om ytterväggarna är dåligt isolerade.

Frostvakt

Med frostvakt menar man vanligtvis ett litet element som kan användas i mindre utrymmen för att undvika frost och minusgrader. En termostat styr frostvakten och du väljer själv vid vilken temperatur som frostvakten ska slå av och på.

Temperaturlarm

Ett temperaturlarm övervakar både temperatur och strömförsörjningen i din byggnad. Den varnar via SMS vid temperaturfall eller strömavbrott.

Kontrollera fastigheten årligen

Under snörika vintrar ökar riskerna för att tak på till exempel ladugårdar och maskinhallar rasar på grund av snötryck. Ofta beror det på brister i underhåll eller konstruktionsfel.
För att undvika takskador vid stora snömängder är det bra att du årligen kontrollerar dina byggnader både utvändigt och invändigt. Titta särskilt på bärande konstruktioner och följande frågor, och om du är tveksam kontakta sakkunnig.

• Finns rötskador?
• Finns rostangrepp?
• Är plåtar och tegel på tak hela och fast förankrade?
• Har ingrepp gjorts i den bärande konstruktionen?
• Finns förändringar på den bärande konstruktionen – stomme och grund?
• Har den bärande konstruktionen – helt eller delvis – dimensionerats, tillverkats och uppförts av fackkunnig personal?

Efter snöfall

Skotta taket rätt

En decimeter nysnö väger ungefär 10 kg/m². Det innebär förstås enorma påfrestningar på ett större tak. Främst för säkerhetens skull och för att undvika skador är det som fastighetsägare viktigt att ha koll på sin fastighet. Genom att se till att ta bort snö på taket kan du undvika skador på byggnaden. Men med fel teknik kan du skada byggnaden.

Tänk på det här:

• Det är först när det blir ett snölager som är cirka en halv meter som det börjar bli dags att skotta bort snön från taket.
• Om byggnaden har en plattare eller enklare takkonstruktion bör du oftare göra en översyn och skotta vid behov.
• Om byggnaden har ett sadeltak behöver du normalt inte skotta alls. Tänk på att stora snömängder har en isolerande effekt.
• Eftersom det sker ett visst värmeläckage genom vindbjälklaget i ett uppvärmt hus smälter snölagret närmast yttertaket.
• Om man inte tar bort snön så kan vatten dämmas upp närmast yttertaket och krypa in i skarvar runt anslutningar för ventilation, skorsten eller takkupor och orsaka vattenskador.
• Lämna gärna ungefär en decimeter snö, eftersom du kan råka skada taket med snöskyffeln. Det finns då risk att det läcker in vatten när snön smälter eller när det regnar. 
• Tänk på att skotta lika mycket på båda sidor, annars kan det bli snedbelastning.
• Snöröj inte tak med solceller. För att inte skada solcellerna är det bäst att undvika att snöröja panelerna.
• Korrekt installerade solcellsanläggningar är konstruerade för att tåla snömängderna i ditt område enligt Boverkets regelverk. Vid extrema snömängder kan det ändå vara nödvändigt att röja panelerna, inte minst för att skydda takkonstruktionen. Av de testade metoderna var snöhyveln den metod som gav bäst resultat utifrån testets kriterier. Lämna dock alltid ett antal centimeter snö kvar för att undvika att komma i direkt kontakt med panelerna.
• När snön börjar töa blir den mycket tung, träd och grenar kan lätt knäckas av snötyngden. Skydda dina fordon och annan egendom för nedfallande grenar/träd i samband med mycket snö.