Försäkringar
Den kortaste bindningstiden, det som brukar kallas rörlig ränta, är 3 månader. Därutöver finns det möjlighet att binda räntan på 1, 2, 3, 4, 5, 7 och 10 år.
Att välja rörlig eller bunden ränta för bolånet, det är inte alltid lätt att veta vad som är bäst. Vår privatekonom Emma Persson går igenom skillnaderna för bindningstiderna och ger dig några tips på hur du kan tänka.
När du bestämmer dina bolåns bindningstider bör du inte bara rakt av ta det som för tillfället är billigast utan göra en mer grundlig genomgång av några olika saker. I detta ingår exempelvis att fundera över din livssituation under de kommande åren:
Titta också redan idag på om du har gott om pengar över när boendeutgifter och hushållskostnader är betalda. Det ger en bild av hur väl rustad du är för stigande ränteutgifter om räntan skulle stiga. När du vet det kan du läsa mer om den kategori du tillhör här nedan.
Hushåll som har stabila inkomster och utgifter med goda marginaler påverkas inte i så hög grad av förändrade ränteutgifter. Därför kan du ta en något större risk och välja tremånadersränta på en större andel av bolånen. Kort räntebindningstid har historiskt gett lägre ränteutgifter än lån med längre räntebindningstider.
Tremånadersränta är flexibelt också genom att du kan välja en annan räntebindningstid senare och du kan lösa lånet utan att behöva betala ränteskillnadsersättning.
Hushåll som har mer varierande inkomster och utgifter, eller med mindre marginaler, påverkas i högre grad av förändrade ränteutgifter. Då kan du välja längre räntebindningstider på en större del av dina bolån för att få mer förutsägbara ränteutgifter.
Tänk på att lån med längre bindningstid inte är lika flexibla och om de ska lösas i förtid får du betala en kostnad som kallas ränteskillnadsersättning.
Gör en budget där räntan är fem procent – vad händer med din ekonomi då? Svaren kan ge viss vägledning i valet av bindningstid.
Du kan välja tremånaders räntebindning för att slippa ränteskillnadsersättning som du annars får betala om du måste lösa lån i förtid när bostaden säljs.